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Exclusivité
Réf. Q214-0

Achat Maison 5 pièces 104m² CHAMPIGNY 89340

157 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE : Maison Bourgeoise de charme à rénover dans un cadre verdoyant, terrain de 1 647m2, clos de murs et sans vis à vis, proche commerces de proximité, écoles et gare à pied.
Cette maison de 104m2 est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec carreaux de ciment, escalier en bois, belle pièce de vie ouverte avec sa cheminée centrale foyer ouvert avec sa cuisine aménagée et ses poutres apparantes, deux chambres en enfilade avec salle d'eau (possibilité de créer une belle suite parentale).
A l'étage, un palier/bureau desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, accès sur le grenier avec possibilité d'aménagement.
En annexes, une grange attenante 35m2 au sol. Une maisonnette comprenant deux pièces dont une avec arrivée d'eau idéal pour maison d'amis ou espace buanderie/atelier. Une cave voutée.
Une cour intérieur sur l'avant du bien, un jardin clos avec arbres fruitiers à l'arrière.
Dans son jus ce bien nécessite des travaux.
DPE : G. GES : 105. Energie finale 329kWh/m2/an. Logement extrêmement peu performant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 104 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPIGNY (89340) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (335 kWh/m² an)
      G (105 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      335
      105
      105
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2740 € TTC / an et 3760 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AGENCE OPTIMUS

    37 GRANDE RUE 89340 VILLENEUVE LA GUYARD

    Appeler l’agence Tél : 03 86 66 44 95
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