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Réf. 1098

Achat Maison 4 pièces 76m² ROYAN 17200

371 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (350000 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Au cœur du centre ville de Royan, maison de ville de 76 m² habitables + 111 m² de dépendances.
Cette maison lumineuse en parfait état se situe à 300 mètres des commerces et 500 mètres de la plage de la Grande Conche.
Au rez de chaussée: entrée, buanderie-cellier, garage de 77 m².
Au 1er étage: séjour avec accès sur une terrasse intimiste, cuisine équipée et espace repas sortant également sur la terrasse, deux chambres, salle d'eau avec wc.
Au sous-sol: grande cave de 34 m².
Exposition sud-ouest et sud-est sur le séjour et la cuisine / nord-ouest pour les chambres.
Double vitrage avec volets roulants électriques, store banne, porte de garage électrique.
Façade et terrasse repeinte en 2026. Excellente isolation. Chauffage électrique à accumulation.
Cuisine aménagée et équipée: frigo, plaque induction, lave-vaisselle, hotte neuve
Classe énergie: C. DPE réalisé le 09/12/2024.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1207 € et 1633 € / an.
Prix honoraires inclus: 371 000 € (Prix net vendeur 350 000 € / Honoraires charge acquéreur 6% soit 21 000 €)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 76 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROYAN (17200) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (171 kWh/m² an)
      A (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1207 € TTC / an et 1633 € TTC / an
      09/12/2024

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    AGENCE PLANETE IMMOBILIER

    80 BOULEVARD ARISTIDE BRIAND 17200 ROYAN

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