Achat Maison 7 pièces 145m² COGNAC 16100
238 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (224190 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. MU002
Description du bien
Vous recherchez une maison de ville à COGNAC avec de beaux volumes, plusieurs chambres et un véritable potentiel ? Découvrez cette spacieuse maison d'environ 145 m2 habitables, idéalement située à seulement 300 mètres de la Place François 1er, dans un secteur central et très recherché.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un séjour lumineux de 32 m2, une cuisine indépendante de 13 m2, plusieurs chambres (12,9 m2, 12 m2, 11 m2, 9,5 m2 et 15 m2), un bureau de 9 m2, une salle d'eau et une salle de bains ainsi qu'une cave de 18 m2.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour de 55 m2, un véritable atout en centre-ville de COGNAC, idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou un espace de jeux pour les enfants. Un atelier de 12 m2 vient compléter ce bien et offre un espace parfait pour le bricolage, le rangement ou un futur espace de travail.
Cette maison de caractère située en centre-ville de COGNAC séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un investisseur souhaitant réaliser un projet immobilier dans un emplacement privilégié. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des services, elle bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable.
Une opportunité rare pour acquérir une maison à vendre à COGNAC, proche de la Place François 1er, avec une cour, un atelier et un fort potentiel d'évolution.
Contactez BOISSON IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de ville à COGNAC.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2003 € TTC / an et 2709 € TTC / an
01/01/2021
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4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC