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Réf. 82807730

Achat Maison 4 pièces 84m² CANCON 47290

219 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Proche de toutes commodités,
Idéal résidence secondaire ou principale, havre de paix, secteur résidentiel avec toutes commodités, à 30min de Bergerac et à 7km du Golf de Castelnaud-de-Gratecambe, Villa de 84 m2 érigée sur un terrain clos et boisé de 2297m2 comprenant :

Espace vie :
- une entrée,
- une cuisine aménagée et totalement équipée avec (four, four micro-ondes encastré, frigo-congélateur, plaque à induction 4 zones, lave-vaisselle) et espace repas 4 personnes,
- un séjour/salon de 24 m2 avec mur 3D et baies coulissantes permettant l'accès à une 1ère terrasse sur pilotis dédiée à un espace repas. Possibilité d'extension possible permettant un agrandissement du séjour/salon de 25m2 (devis et projet sur demande) qui porterait la surface du séjour/salon de 50m2, tout en gardant une terrasse solarium dans la nature et d'autres terrasses expo sud proche de la piscine.

un couloir desservant :
- un wc séparé
- une salle de bains disposant d'une grande douche à l'italienne et meuble vasque,

Et un espace nuit comprenant :
- une première chambre avec dressing donnant sur l'avant,
- deux chambres sur l'arrière avec dressings et accès à une terrasse solarium,
-...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 84 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CANCON (47290) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
      01/01/2021

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    CITY & SEA IMMOBILIER

    8 Avenue Arsène Bical Résidence l'Hermitage - L 3 62520 LE TOUQUET PARIS PLAGE

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