Achat Maison 10 pièces 214m² COGNAC 16100
441 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (418950 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MU011
Description du bien
Située dans le quartier recherché de SAINT-MARTIN à COGNAC, cette authentique maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort d'une habitation familiale aux volumes généreux, elle offre de nombreuses pièces de réception, cinq chambres, un garage double et une piscine.
Dès l'entrée de 12 m2, vous découvrez une atmosphère chaleureuse mettant en valeur les matériaux anciens. Le salon principal de 29,6 m2, agrémenté d'une cheminée, constitue un espace convivial pour recevoir famille et amis. La salle à manger de 12,7 m2 prolonge harmonieusement les espaces de vie avec son salon de 20 m2. La cuisine aménagée et équipée de 18,5 m2 offre un espace fonctionnel et lumineux. Un second salon de 25 m2 avec cheminée.
À l'étage, le palier de 3 m2 dessert quatre chambres (10,6 m2, 10 m2, 23,6 m2 et 10 m2) dont trois avec leur salle d'eau privative. Une pièce de 6 m2 pouvant servir de chambre, bureau. Un WC indépendant de 1,5 m2 complète ce niveau.
Les dépendances représentent un véritable atout avec une buanderie de 5 m2, un local technique de 8 m2, un auvent de 34 m2, un abri de jardin de 10 m2, une remise de 12,5 m2 ainsi qu'un garage de 26 m2 avec porte motorisée.
À l'extérieur, la piscine de 5 x 10 mètres invite à la détente durant les beaux jours.
Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des services du centre-ville de COGNAC. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, de pierre apparente, de grands volumes et de prestations recherchées.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (320 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info3208080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8030 € TTC / an et 10920 € TTC / an
01/01/2023
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4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC