Achat Maison 10 pièces 230m² AVERDON 41330
275 600 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI135237
Description du bien
VENTE d'une magnifique fermette T10 (230 m²) avec jardin à Averdon ! - À VENDRE : Charmante fermette située à 10 minutes au Nord de BLOIS, dans le département de Loir-et-Cher, offrant un cadre de vie confortable et agréable.
Cette longère rénové est construite en pierre et date de 1890. Elle s'étend sur une surface habitable de 230 m² et sur un terrain généreux de plus de 9 000m².
La propriété se compose de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Le séjour-salon, d'une superficie de 66 m², est un espace lumineux et convivial, parfait pour des moments de partage. La cuisine, entièrement équipée, mesure 18,5 m² et est fonctionnelle pour préparer de bons repas. Vous trouverez également un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou les études, autonomie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative.
A l'étage, un palleir mezzanine (salon TV ou salle de jaux), une salle d'eau, WC et 4 chambres.
En plus, un grenier de 60 m² aménageable ajoutent encore plus de possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux, d'une terrasse agréable et d'un patio, parfaits pour les journées ensoleillées. La propriété comprend également un garage de 25 m² et un appentis de 26 m² avec grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Le chauffage est individuel, avec des radiateurs, et la maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation. Orientée au sud, cette fermette bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AVERDON (41330)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (140 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1403535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2430 € TTC / an et 3330 € TTC / an
01/01/2021
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5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS