Achat Maison 6 pièces 175m² LAURENS 34480
530 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
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Réf. 342436196
Description du bien
Charmante villa moderne avec piscine, jardin et accès à un ruisseau - Village de Laurens
Située à l'orée d'un parc national dans le village pittoresque de Laurens, cette villa moderne magnifiquement présentée (construite en 2009) offre confort, intimité et vues panoramiques dans un cadre paisible. Nichée sur un terrain de 851 m², la propriété dispose d'une piscine privée, de jardins paysagers et d'un accès direct à un ruisseau paisible - parfaite comme résidence principale ou maison de vacances.
Vous entrez dans un hall d'accueil qui mène à un spacieux salon/salle à manger ouvert de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses portes-fenêtres donnant directement sur le jardin et la terrasse. La pièce est dotée d'un plafond cathédrale, qui renforce l'impression d'espace et d'ouverture.
À côté se trouve une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie tout en conservant son propre espace défini.
Les quatre chambres s'ouvrent sur le jardin ou la terrasse, dont deux grandes chambres avec salle de bains attenante (18 m² et 24 m²), idéales pour la vie de famille ou pour accueillir des invités.
À l'extérieur -
Grande terrasse de 40 m² donnant sur la piscine et le jardin, cuisine d'été et barbecue intégré - parfait pour recevoir
Privé, sans vis-à-vis, avec un aménagement paysager mature
Accès direct à un charmant ruisseau au bord du jardin. Emplacement calme et résidentiel à la périphérie du village.
Cette charmante villa offre un mélange rare de confort moderne et de charme rural dans un village très prisé. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances pour votre famille ou un bien immobilier à des fins d'investissement dans le sud de la France, cette maison répond à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion, réservez votre visite dès aujourd'hui !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAURENS (34480)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1400 € TTC / an
03/01/2023
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN