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Réf. MU001

Achat Maison 4 pièces 78m² JAVREZAC 16100

137 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (130282 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située sur la commune de JAVREZAC, à proximité d'Intermarché, découvrez cette jolie maison de plain-pied :
Dès l'entrée de 3,57 m2 , vous apprécierez l'attention portée aux rangements avec un placard-penderie et un généreux dressing de 2,12 m2. L'organisation des espaces est particulièrement réfléchie : un WC indépendant de 1,24 m2 avec son coin buanderie intégré, et un bureau / chambre.
Puis un couloir de 7,84 m2 dessert une chambre de 11,50 m2, une salle d'eau de 4,34 m2 (composée d'un meuble vasque, une douche et un bidet), un séjour lumineux de 26,24 m2 doté de plusieurs rangements.
Une cuisine fonctionnelle de 7,90 m2 aménagée avec des éléments blancs et équipée (un four, un four micro-ondes, une hotte, une plaque de cuisson avec 3 feux induction) agrémente vos repas, Une arrière-cuisine de 5,18 m2 et un débarras de 7 m2 complètent cet espace en offrant des solutions de rangement appréciables.
À l'étage, un grenier mansardé.
L'extérieur se compose d'une cour de 43 m2 servant de parking et d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 100 m2.
Les points forts :

Plain-pied : accessibilité et confort au quotidien
Très bon état général : emménagement immédiat
Proximité Intermarché Cognac : courses alimentaires
Multiples rangements : dressing, placards, débarras
Bureau-chambre : télétravail ou chambre d'appoint
Cuisine parfaitement équipée
Jardin et cour : espaces extérieurs privatifs

Idéalement située à Javrezac dans un environnement calme, cette maison associe la tranquillité d'un village et la proximité des commerces. Une opportunité à découvrir sans attendre pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie plaisant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 78 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    JAVREZAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SARL AGENCE BOISSON IMMOBILIER

    4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC

    Appeler l’agence Tél : 05 45 82 84 80
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