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Réf. MU012

Achat Maison 2 pièces 52m² COGNAC 16100

65 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,5% TTC (60000 € hors honoraires)

1 chambre Balcon

Description du bien

Cette charmante maison de ville de type échoppe bordelaise vous attend dans le quartier du Champ de Foire à Cognac pour révéler tout son potentiel. 
L'habitation se compose d'une entrée de 6 m2 (sol en plancher) qui dessert un salon de 18,53 m2 (sol en plancher) agrémenté d'une cheminée. Vous disposerez d'une cuisine de 18 m2 (sol en plancher et en partie carrelé) à aménager entièrement selon vos envies, vous laissant libre d'imaginer l'espace culinaire de vos rêves. Une chambre de 10,86 m2 (sol en plancher) avec WC et lave-mains, un coin buanderie pratique et un coin salle d'eau équipé d'une douche et d'un bidet.
Un jardin privatif où vous pourrez profiter des beaux jours et créer votre oasis de verdure en pleine ville. Un chai de 25 m2 (sol en ciment) non attenant à la maison constitue un atout supplémentaire, parfait pour le rangement ou pour développer un projet personnel.
Cette échoppe bordelaise représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux du patrimoine architectural et les investisseurs visionnaires. Sa situation dans le quartier prisé du Champ de Foire, son potentiel d'aménagement et son caractère en font un bien rare sur le marché cognaçais.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 52 m²

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (388 kWh/m² an)
      F (85 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      388
      85
      85
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1810 € TTC / an et 2490 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SARL AGENCE BOISSON IMMOBILIER

    4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC

    Appeler l’agence Tél : 05 45 82 84 80
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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