Exclusivité
Réf. 2302-SOLEIL3
Description du bien
Sous compromis : Exclusivité Agence SOLEIL
Immeuble de rapport de 652 m² habitables comprenant 9 appartements, érigé sur une belle parcelle de 24a34ca, en situation dominante, au calme d'une impasse.
- Six appartements de type F3 de 75,10 m² avec une terrasse de 8,40 m².
- Trois appartements de type F2 de 44,5 m² + 11,6 m² de terrasse
Le terrain offre un potentiel de construction supplémentaire pour de futurs projets tels que docks, celliers, garages ou parkings couverts, pour valoriser les appartements ou pour créer une valeur locative supplémentaire.
La toiture terrasse offre l'opportunité d'aménager des roof-tops pour les trois appartements du R+2.
Immeuble en bon état général. Etanchéité de la toiture terrasse neuve (2022).
Appartements actuellement loués. Bon rapport locatif.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble déjà occupé et rentable avec un fort potentiel d'agrandissement et de valorisation.
Renseignement, visites et dossier complet avec Romain au 77.28.26
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 839 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
DUMBEA (98835)
, NOUVELLE CALEDONIE (988)
Consommation énergétique
Absence de DPE
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60 rue Auguste Benebig Vallée des Colons 98800 NOUMEA