Achat Maison 6 pièces 156m² LA CHEVROLIERE 44118
406 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (389354 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4402515
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ - LM IMMOBILIER
À La Chevrolière, aux abords du lac de Grand-Lieu, découvrez cette grande maison familiale parfaitement entretenue, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes de Nantes et de la côte Atlantique.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique, complète cet espace convivial tourné vers l'extérieur.
Côté nuit, la maison propose :
* Trois grandes chambres
* Un bureau
* Deux salles d'eau (douche et baignoire)
* Deux WC indépendants
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse exposée plein Sud, jardin paysagé soigneusement entretenu et superbe piscine chauffée récente. Un véritable espace de détente pour partager les journées d'été en famille ou entre amis.
Un double garage avec préau complète l'ensemble.
Le tout sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée avec portail motorisé.
Le regard de LM Immobilier: une maison familiale clé en main, avec des extérieurs pensés pour profiter pleinement de l'été, dans un cadre naturel recherché aux portes de Nantes et à proximité des plages.
EURL Honoraires : 16 000 € TTC (4,10 %) inclus charge acquéreur (390 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHEVROLIERE (44118)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (288 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2700 € TTC / an et 3690 € TTC / an
01/01/2021
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6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON