Maison 7 pièces - 140m² - NIORT
160 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 70m² - NIORT
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 140m² - NIORT
ExclusivitéMaison 4 pièces - 70m² - NIORT
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Lieu :
NIORT 79000
- Surface : 140m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE idéale investisseur pour projet locatif .
Rare sur Niort maison en pierre proche du centre ville sur une parcelle de 967 m².
Possibilité de créer 2 logements distincts.
Potentiel habitable de plus de 140 m² sur 2 niveaux .
Cette maison une fois rénovée vous offrira de beaux volumes et du cachet.
Elle est composée de 4 chambres .
Création possible de chambres supplémentaires.
Une grande cuisine d'environ 20 m² avec double exposition.
Salon avec cheminée, séjour, buanderie, cave, des wc et point d'eau à chaque niveau.
salle de bain avec baignoire et douche.
3 pièces de ( 28, 15 et 20 m²) servent d'atelier et peuvent être transformées en pièces habitables.
A l'extérieur vous profiterez d'une cour avec son barbecue et d'un jardin clos et arboré.
Garage atelier environ 18 m² non attenant à la maison, cabanon de jardin et un chai d'environ 9 m² vous offrent de la surface complémentaire de stockage ou rangement.
Toiture en très bon état (révisée en 2018) : facture à l'appui
ballon d'eau chaude changé en 2018 : facture à l'appui
Chauffage gaz de ville.
Tout à l'égout
Vous pouvez repenser cette maison en une grande maison familiale ou bien la diviser en 2 logements distincts puisqu'elle dispose de deux entrées.
Prenons rendez-vous pour une visite.
Les atouts de cette maison :
- proximité du centre ville et des commerces
- transport en commun
- surface habitable
- jardin clos
- terrasse avec appentis .... Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : MAILLE Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLE Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 140 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2474646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
NIORT 79000
160000
