Achat Maison 5 pièces 160m² BALARUC LES BAINS 34540
735 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (698250 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 341754155
Description du bien
Idéalement située en position dominante, cette élégante villa familiale séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, découvrez un superbe séjour cathédrale d'environ 60 m², prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme, l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse de 50 m², véritable espace de réception.
L'espace nuit propose trois belles chambres avec placards intégrés. Une salle de bains (douche et baignoire) et des WC indépendants.
À l'étage, une spacieuse suite parentale d'environ 35 m² avec dressing et salle d'eau offre un espace privé confortable.
Le sous-sol total accueille un grand garage ainsi qu'une pièce (bureau, salle de sport, chambre d'appoint), complété par une salle d'eau, des WC et un espace kitchenette.
À l'extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu propose une piscine créée en 2017, une cuisine d'été, une serre et un espace potager, dans un environnement calme et privilégié.
Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, aspiration centralisée, forage équipé, excellente isolation, équipements sélectionnés avec soin.
Une propriété rare, alliant confort, élégance et qualité de vie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (99 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/02/2021
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