Achat Maison 8 pièces 300m² ST LARY SOULAN 65170
597 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (570911 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 976
Description du bien
La Maison 'Coup de Coeur' de Saint-Lary Une opportunité rare
Longtemps indisponible, cette propriété revient aujourd'hui sur le marché. Une occasion précieuse pour les amateurs de biens singuliers, en quête d'un lieu à forte identité.
Édifiée en 1981 sur une parcelle de 869 m2, cette demeure incarne un art de vivre authentique au coeur des Pyrénées.
Elle a longtemps abrité la vie chaleureuse d'une famille Saint-Hilarienne et s'apprête désormais à accueillir une nouvelle histoire.
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à quelques pas des thermes et de la télécabine, elle offre un cadre de vie rare, où bien-être, nature et plaisirs de la montagne se conjuguent en toute saison.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon-séjour de 52 m2, baigné de lumière, s'organise autour d'une élégante cheminée centrale, véritable pièce maîtresse, invitant à des instants de partage et de détente après une journée en altitude.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, répond avec justesse aux exigences du quotidien comme aux réceptions plus intimistes.
La maison propose cinq suites, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant à chacun confort et intimité. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur les sommets enneigés -- un panorama vivant, au fil des saisons.
Un espace bureau vient compléter les volumes de vie, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle dans un environnement privilégié.
En sous-sol, un vaste garage permet d'accueillir plusieurs véhicules et s'accompagne d'espaces complémentaires particulièrement appréciables : une cave à vin, idéale pour les amateurs, ainsi qu'un espace bien-être avec hammam, véritable invitation à la détente après une journée en montagne. Ces volumes sont complétés par des espaces de service fonctionnels, pensés pour un confort de vie optimal.
Un grenier aménageable vient parfaire l'ensemble, ouvrant un large champ des possibles : espace bien-être supplémentaire, suite, bureau ou salle de loisirs.
Construite avec des matériaux de belle facture, la propriété repose sur une base saine et qualitative, témoignant d'un réel souci de durabilité.
Une réinterprétation décorative permettra de sublimer pleinement cette demeure et d'y imprimer votre signature : esprit chalet alpin raffiné ou écriture contemporaine, en parfaite harmonie avec son caractère authentique. Une projection décorative exclusive a été réalisée afin d'en révéler tout le potentiel.
Résidence privée ou refuge alpin d'exception, cette propriété se prête avec évidence à un art de vivre familial privilégié comme à la création d'un lieu d'accueil confidentiel et haut de gamme.
À proximité immédiate du centre du village, des commerces et des infrastructures de bien-être, elle offre un équilibre rare entre accessibilité et sérénité.
Après une immobilisation indépendante de notre volonté, cette propriété est aujourd'hui de nouveau disponible.
Une seconde chance pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à révéler.
Exclusivité PASCALE PYRÉNÉES IMMOBILIER
Pour ce qui est du prix, il est fixé à 597000 EUR (dont 25.000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur).
Le montant de l'impôt foncier est d'environ 3 500 euros, ce qui correspond à plus ou moins 292 EUR mensuels.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 47
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST LARY SOULAN (65170)
, HAUTES-PYRENEES (65)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (253 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4700 € TTC / an et 6700 € TTC / an
01/01/2021
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22 rue Vincent Mir 65170 ST LARY SOULAN