Achat Appartement 3 pièces 53m²
195 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. CURRY
Description du bien
Décines - T3 de 53 m² avec balcon, au cœur du centre-ville - Fanny DEMARIA et l'agence Corneille Saint-Marc Transactions vous présentent cet appartement T3 de 53,22 m², idéalement situé en plein centre de Décines, à proximité immédiate du parc Maurice Sauthier, des commerces et des transports.
Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et récente (2014), l'appartement est en très bon état et propose une organisation fonctionnelle des espaces.
L'entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, agréable pour profiter des beaux jours.
Le coin nuit séparé, comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage en sous-sol est disponible en supplément du prix.
Les atouts du bien :
Emplacement central, proximité immédiate des bus et du tramway, résidence récente aux normes PMR, chauffage collectif avec compteur individuel, nombreux rangements, balcon et appartement prêt à vivre.
En résumé : Un appartement pratique et bien situé, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Fanny DEMARIA - Corneille Saint-Marc Transactions
06 52 79 61 52 - Agent commercial immobilier - RSAC de Vienne n°850 199 506
Informations complémentaires :
Énergie : C / GES : C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 300 € et 450 €
Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots : 76
Charges annuelles : 1 952 €
Procédure en cours : non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur compris. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 952,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 76
- Quote part charges courantes : 1952 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (68 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info681212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 300 € TTC / an et 450 € TTC / an
01/01/2023
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206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU