Achat Maison 7 pièces 255m² COGNAC 16100
530 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (510007 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. MU037
Description du bien
Découvrez cette exceptionnelle maison d'architecte, une véritable oeuvre d'art, idéalement située à seulement 400 mètres de la place Saint-Jacques à Cognac, sur les hauteurs.
Les sols sont en résine
Dès l'entrée avec placards, vous serez séduit par l'harmonie des espaces et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 86 m2, un espace de vie convivial et raffiné, parfait pour recevoir famille et amis.
La suite parentale, vous offre une chambre spacieuse de 18,40 m2, un dressing sur mesure de 8 m2 et une salle de bains luxueuse de 12 m2 avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.
L'étage, quant à lui, propose quatre chambres confortables de 14,47 m2, 15,16 m2, 15,35 m2 et 12,18 m2, un bureau fonctionnel de 9 m2 (sol en parquet flottant) et une mezzanine lumineuse de 35,53 m2, idéale pour un espace de détente ou de lecture. Une salle de bains de 7,49 m2 équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'un WC complète cet espace.
Le sous-sol abrite une cave.
À l'extérieur, un garage-atelier de 20 m2 offre un espace supplémentaire pour les bricoleurs. Le jardin d'environ 1 000 m2, véritable écrin de verdure, accueille une piscine de 5 m X 9m avec son volet roulant.
Cette maison d'architecte, à la fois moderne et chaleureuse, offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commodités et des attraits de la ville de Cognac.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 255 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1231717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3250 € TTC / an
01/01/2023
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4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC