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Réf. MU013

Achat Maison 8 pièces 172m² CHATEAUBERNARD 16100

259 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (244118 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À quelques minutes des commodités, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 175 m2 habitables, rénovée en 2021, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m2.
Dès l'entrée de 19,54 m2, vous serez séduit par les volumes et le charme de cette maison. Elle s'ouvre sur un salon lumineux agrémenté d'une cheminée décorative, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis ainsi qu'une salle à manger de 21 m2. La cuisine aménagée et équipée de 12 m2 offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant de 2,44 m2, un vaste cellier-buanderie de 20,13 m2 avec espace dressing, ainsi qu'une chambre de 16 m2 disposant de sa salle de bains privative de 6,64 m2.
À l'étage, vous découvrirez une première chambre de 24,62 m2, un espace salon ou détente de 8,82 m2, ainsi qu'une salle d'eau. Un second espace nuit comprend deux chambres (13 m2 et 16,50 m2) avec une salle d'eau de 3 m2.
À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine hors sol idéale pour les journées estivales, d'un garage de 52 m2 et d'un atelier de 22 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort et cadre de vie agréable.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 172 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHATEAUBERNARD (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (209 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      209
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3102 € TTC / an et 4198 € TTC / an
      01/01/2023

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    SARL AGENCE BOISSON IMMOBILIER

    4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC

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