Achat Appartement 3 pièces 62m² NERSAC 16440
116 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP483918
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (62 m²) à Nersac, idéal pour investisseurs ! - SPECIAL INVESTISSEMENT: Appartement T3 à Nersac, 16440
Idéal pour les investisseurs, cet appartement de 62 m² se situe dans une agréable résidence à seulement 20 minutes d'Angoulême. Ce bien, occupé par un locataire, représente une opportunité d'investissement locatif sereine. Le loyer est fixé à 640,00 € charges comprises, dont 590,00 € de loyer et 50,00 € de charges mensuelles.
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux orienté vers une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, bien agencée, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. De plus, deux emplacements de stationnement privatifs sont inclus, un atout considérable dans cette zone.
La résidence est idéalement située à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Spar et Auchan, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle à des collèges et lycées, se trouvent à moins de 10 minutes, facilitant ainsi la vie des familles.
Pour les amateurs de nature et de loisirs, plusieurs restaurants et un bureau de poste sont également à proximité.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien clé en main, avec un potentiel locatif intéressant. CITYA IMMOBILIER vous accompagne dans votre projet d'investissement et vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement. Prenez rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 987,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Localisation du bien
NERSAC (16440)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (215 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info215 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME