Achat Maison 8 pièces 279m²
550 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Réf. 102
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette élégante propriété de style Art Déco, idéalement située en plein centre-ville de Roanne.
Derrière ses façades au charme intemporel, cette demeure de 279 m² habitables séduit par son authenticité préservée : ferronneries en spirale, parquets en chevrons, carreaux de ciment d'époque, moulures, bow-window...autant de détails raffinés qui évoquent avec justesse l'esprit des années 1925.
À l'extérieur, vous découvrirez un écrin de verdure clos, à l'abri des regards, avec jardin paysagé et piscine. L'ensemble a été soigneusement entretenu et modernisé, dans le respect du style architectural originel.
La maison principale comprend :
- Un vaste hall d'entrée desservant un petit salon d'un côté, et un lumineux séjour-salle à manger de l'autre ;
- Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, ouvrant sur le jardin et la piscine, avec des prestations haut de gamme ;
- 5 chambres, dont 2 avec accès direct au rez-de-jardin ;
- Une salle de bains, deux salles d'eau, un espace détente, une buanderie, une chaufferie et une cave.
- La propriété comprend également une maison secondaire de 65 m², composée d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC ? idéale pour recevoir famille, amis, ou envisager un usage locatif.
Enfin, un garage double, un garage simple et des espaces de rangement complètent cet ensemble rare.
Adresse confidentielle - Situation idéale, à deux pas des écoles, des commerces et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 279 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (179 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1793939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4280 € TTC / an et 5840 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE