Achat Maison 8 pièces 344m²
499 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 102
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette élégante propriété de style Art Déco, idéalement située en plein centre-ville de Roanne.
La propriété est composée d'une maison principale avec garage représentant 280 m2 habitables environ et d'une annexe d'environ 65 m2 habitables avec garage et pool-house.
Derrière ses façades au charme intemporel, cette demeure séduit par son authenticité préservée : ferronneries en spirale, parquets en chevrons, carreaux de ciment d'époque, moulures, bow-window...autant de détails raffinés qui évoquent avec justesse l'esprit des années 1925.
À l'extérieur, vous découvrirez un écrin de verdure clos, à l'abri des regards, avec jardin paysagé et piscine. L'ensemble a été soigneusement entretenu et modernisé, dans le respect du style architectural originel.
La maison principale comprend :
- Un vaste hall d'entrée desservant un petit salon d'un côté, et un lumineux séjour-salle à manger de l'autre ;
- Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, ouvrant sur le jardin et la piscine, avec des prestations haut de gamme ;
- 5 chambres, dont 2 avec accès direct au rez-de-jardin ;
- Une salle de bains, deux salles d'eau, un espace détente, une buanderie, une chaufferie et une cave.
- La propriété comprend également une maison secondaire de 65 m², composée d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC idéale pour recevoir famille, amis, ou envisager un usage locatif.
Enfin, un garage double, un garage simple et des espaces de rangement complètent cet ensemble rare.
Adresse confidentielle - Situation idéale, à deux pas des écoles, des commerces et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 344 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (179 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1793939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4280 € TTC / an et 5840 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE