Achat Maison 7 pièces 147m² ST MALO 35400
892 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (847875 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CM1-1027
Description du bien
EN EXCLUSIVITE. Posez vos valises dans cette jolie maison traditionnelle idéalement située au cœur du bourg de Rothéneuf, proche des plages et de l'école ainsi que des commerces de proximité.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez un élégant hall conduisant à une vaste pièce de vie avec cheminée baignée de lumière naturelle. Les larges ouvertures créent une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, laissant entrer généreusement le soleil tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Sa terrasse en bois en orientation plein sud prolonge naturellement le spacieux salon séjour. Elle devient une pièce supplémentaire dès les beaux jours. On imagine aisément les repas en extérieur, les longues soirées d'été, les petits-déjeuners au soleil ou encore les moments de détente face au jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace ouvert. Les nombreux rangements, les équipements modernes et l'organisation intelligent permettent de cuisiner dans les meilleures conditions. Le rez-de-chaussée offre également un confort particulièrement recherché grâce à la présence d'une grande chambre de plain pied, une salle de bains fonctionnelle. L'étage est desservi par un magnifique escalier distribuant harmonieusement les différentes chambres offrant de beaux volumes. Une salle d'eau complète cet étage avec élégance et praticité. Les volumes ont été étudiés afin de répondre aux besoins quotidiens de toute la famille. A l'extérieur, le terrain de 576 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les espaces ont été pensés pour préserver intimité et tranquillité, tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison bénéficie d'un sous-sol complet avec garage, offrant un espace fonctionnel et polyvalent. Vous y trouverez un vaste garage permettant de stationner un véhicule ainsi que de généreux espaces de rangement. Entre plages de sable fin, promenades en bord de mer, commerces, restaurants, marché, écoles, tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie privilégié.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MALO (35400)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (301 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info3015858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2777 € TTC / an et 3757 € TTC / an
01/01/2021
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18 RUE LEVAVASSEUR 35800 DINARD