Achat Maison 6 pièces 209m² CHATEAUBERNARD 16100
360 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (349704 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. MU025
Description du bien
Située dans le quartier des Vauzelles, Maison contemporaine implantée sur un écrin de verdure.
Le coeur de cette propriété révèle une grande pièce à vivre de 87 m2, véritable cathédrale de lumière naturelle. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée (composée d'un lave-vaisselle, une hotte, une plaque de cuisson quatre feux au gaz, et un four encastré) créant un lieu de vie familial exceptionnel.
L'agencement fonctionnel comprend une entrée spacieuse de 11 m2, une salle d'eau moderne de 11 m2 (composée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque), ainsi qu'un dressing généreux de 5 m2 optimisant les rangements.
Cette demeure propose trois chambres confortables de 12 m2, 16 m2 et 12,5 m2 complétées par une suite parentale de 17 m2 avec dressing privatif et sa salle d'eau attenante (composée d'une cabine de douche, un meuble une vasque, et un WC). Cette configuration garantit intimité et confort optimal pour toute la famille.
La buanderie fonctionnelle de 28 m2 facilite l'organisation domestique et permettrait la création d'une cinquième chambre, tandis que l'impressionnante mezzanine de 48 m2 à l'étage offre un espace polyvalent cosy : bureau panoramique, salle de jeux, home-cinéma ou atelier créatif selon vos aspirations.
Le remarquable garage indépendant de 85 m2 constitue un atout majeur pour stationnement, stockage ou transformation selon vos projets.
Le terrain arboré de 4 400 m2 vous garantit une intimité totale et permet tous les aménagements : piscine, potager, aire de jeux.
Située à Châteaubernard à proximité des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et proximités urbaines.
BOISSON IMMOBILIER, agence immobilière familiale et indépendante à Cognac depuis 1964.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 209 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEAUBERNARD (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1342929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3430 € TTC / an
01/01/2023
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4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC