Achat Maison 4 pièces 108m² CULHAT 63350
210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (199500 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1606
Description du bien
A Culhat , au lieu-dit 'La Vernelle' (30 Côte de La Vernelle) , agréable maison des années 1970 avec trés belle grange d'environ 115 M2 , sur un terrain clos de 1040 M2.
La maison comprend :
- Au RDC :grand hall d'entrée + garage ( 23 M2) + chaufferie /buanderie + WC + 2 pièces remises (11 M2 chacune).
- A l'Etage : palier/couloir + cuisine aménagée + salon/salle à manger (34,50 M2) + 2 chambres ( 13 et 11,50 M2) + WC + salle d'eau + petite pièce de 5 M2.
-Grenier au-dessus accessible par un escatrappe.
Cette maison des années a bénéficié d'un permis de construire de 1970 et d'un certificat de conformité de 1974 , elle a toujours été entretenue régulièrement et est en très bon état même si l'ensemble de la maison est à relooker afin de la mettre aux gouts du jour.
Elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires (2018/2019/2020) ,la salle d'eau a été refaite en 2017 , le chauffage est au fioul (chaudière de 1994 , bruleur de 1997) , l'électricité date de la construction , la couverture est en tuiles et en bon état (charpente traditionnelle).
La maison a été isolée par l'extérieur au niveau de l'étage tout autour de la maison.
Les 2 pièces brutes du RDC peuvent êtres aménagées en chambre ou bureau , et la petite pièce de l'étage peut être aménagée en bureau ou dressing.
Cet ensemble immobilier se situe au calme de la campagne , la dépendance est un atout important et se compose d'une partie grange + atelier + cave , et est en très bon état.
Le terrain est clos avec 2 portails (dont un motorisé) .
Des travaux de mises aux normes de l'assainissement collectif sont à prévoir.
DPE effectué le 11/04/2022 : Classe Energie E , classe Climat E , estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre entre 1540 et 2140 EUR , selon les prix moyens de l'énergie indexés au 01/01/2021 , abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
Prix de 210 000 EUR , incluant les honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 200 000 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CULHAT (63350)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info1755151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2140 € TTC / an
01/01/2021
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50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES