Achat Maison 3 pièces 87m² ST LAURENT DE COGNAC 16100
116 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (109604 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. MC003
Description du bien
Située aux portes de COGNAC, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec du potentiel.
Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration.
Implantée dans un environnement agréable, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain d'environ 8 000 m2, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature, créer un espace extérieur familial ou imaginer de nouveaux aménagements.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle qui ne demande qu'à être modernisée pour révéler tout son charme.
Le séjour d'environ 28 m2 apporte un bel espace de vie où vous pourrez créer une pièce conviviale, lumineuse et chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis.
La cuisine indépendante d'environ 13,68 m2 pourra être repensée afin de devenir un espace moderne et agréable, adapté à votre mode de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres. La première chambre d'environ 10,83 m2 et la seconde d'environ 12,43 m2 offrent de belles possibilités pour créer des chambres confortables ou un espace bureau selon vos besoins.
Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.
Le sous-sol représente un véritable atout grâce à ses nombreux espaces annexes. Vous y trouverez un garage d'environ 14 m2, une cave d'environ 14,65 m2 ainsi qu'un atelier d'environ 35 m2, idéal pour les passionnés de bricolage, les artisans ou pour créer un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison possède tous les ingrédients pour devenir un véritable cocon : de beaux volumes, un grand terrain et une situation privilégiée à proximité de COGNAC.
Un projet de rénovation ? Une envie de personnaliser votre futur lieu de vie ? Cette maison n'attend plus que votre imagination pour écrire une nouvelle histoire.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST LAURENT DE COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (450 kWh/m² an)
G (127 kgCO2/m².an)
Plus d'info450127127 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4870 € TTC / an et 6630 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC