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GENSAC(33890)

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Achat Maison GENSAC(33890)

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Maison 8 pièces - 235m² - GENSAC

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311 000

Honoraires charge vendeur
Réf. 1780FR11737
  • Lieu :
    GENSAC 33890
  • Surface : 235m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

Laissez-vous surprendre par cette charmante maison en pierre située à Gensac (33890), joli bourg offrant tous commerces et services, à mi chemin - 15 mns - entre Castillon la Bataille et Ste Foy la Grande.

Sa position en surplomb de la vallée de la Durèze et les différents espaces de vie sont ses principaux atouts.

Une vaste entrée (toilettes séparées et rangements à disposition), en est l'axe principal qui assure la répartition des différents niveaux :

- la salle à manger en contigu avec la cuisine équipée, le salon qui s'ouvre par des baies vitrées sur la terrasse, puis une grande pièce en contre bas, actuellement à usage de bureau-bibliothèque, qui trouve sa place face à la vue

- à l'étage, par un bel escalier en ormeau, le coin nuit met à votre disposition une chambre côté vue, une salle d'eau avec toilettes séparées, un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains complète et une chambre mansardée en mezzanine sur le dégagement.

- le niveau inférieur, par un escalier en pierres, abrite une belle cave voûtée, un cellier, une chaufferie-buanderie, le studio aménagé de 45 m², toujours face à la vue, avec son accès indépendant, puis l'atelier qui mène directement au jardin en contrebas de la terrasse.

Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 235 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (113 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    113
    34
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

GENSAC 33890

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