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Achat Maison 2 pièces 52m² COGNAC 16100

109 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (102995 € hors honoraires)

1 chambre Jardin

Description du bien

Située dans le quartier prisé du Théâtre à Cognac, découvrez cette charmante maison et comprenant :
Au rez-de-chaussée, (les sols sont en plancher) une entrée accueillante de 7,95 m2 et une cuisine moderne de 18,50 m2 entièrement aménagée et équipée. Élégance assurée avec ses meubles noir mat et son équipement complet : hotte, plaque induction 3 feux, four, lave-linge et réfrigérateur.
Au premier étage, un palier de 3,33 m2 (sol en plancher) dessert une chambre confortable de 15,84 m2 (sol en plancher recouvert de parquet flottant) ainsi qu'une salle d'eau contemporaine de 4,45 m2 (sol en parquet flottant) avec douche à l'italienne, WC et meuble vasque.
Au deuxième étage, un grenier mansardé de 27,50 m2 (sol en OSB peint).
En sous-sol, une cave pratique pour vos rangements de 13 m2 (sol en ciment).
Un bien rare alliant emplacement privilégié, état impeccable et prestations de qualité. À visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 52 m²

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (401 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      401
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 2220 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC

    Appeler l’agence Tél : 05 45 82 84 80

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    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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