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Exclusivité
Réf. 722

Achat Appartement 2 pièces 41m² AUBAGNE 13400

107 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (99510 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Situé au coeur du centre historique d'Aubagne, cet appartement de type 2 d'une superficie de 41,62 m2 (loi Carrez) se trouve au 1er étage gauche d'un immeuble ancien au charme authentique.
Ce bien offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville : commerces, transports, services, vie de quartier dynamique.
L'appartement bénéficie du cachet de l'ancien, avec la possibilité de repenser entièrement les volumes pour créer un espace moderne et fonctionnel. Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare pour un projet locatif ou une première acquisition à rénover.
Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent un investissement sûr, au coeur d'un secteur prisé.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CASTELLAS IMMOBILIER ROQUEFORT LA BEDOULE / LA CIOTAT

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 41 m²

Localisation du bien

AUBAGNE (13400) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (225 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    225
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 750 € TTC / an et 1040 € TTC / an
    01/01/2023

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CASTELLAS IMMOBILIER

LE BALDUCCI - AVENUE BALDUCCI 13830 ROQUEFORT LA BEDOULE

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