Achat Maison 5 pièces 96m² LOUZAC ST ANDRE 16100
212 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (199280 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MC 008
Description du bien
Vous recherchez une maison proche de COGNAC, dans un environnement calme et résidentiel ? Découvrez cette maison élevée sur sous-sol, située à seulement 8 minutes de l'Intermarché de COGNAC, offrant environ 96 m2 habitables ainsi qu'un vaste sous-sol avec garage et pièces annexes.
Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration.
Dès l'entrée de 3 m2, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 29 m2 ouverte sur un balcon avec un poêle à pellets. La cuisine aménagée et équipée de 11 m2.
L'espace nuit comprend trois chambres de 9,9 m2, 10 m2 et 9,8 m2, une salle d'eau de 5 m2, un WC indépendant de 1,5 m2 ainsi qu'un couloir de 4 m2 desservant l'ensemble des pièces.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage de 34 m2, un cellier de 27 m2, un bureau ou chambre d'appoint de 7,7 m2 ainsi qu'une pièce complémentaire de 6,6 m2, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou une activité professionnelle à domicile.
Implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m2 dans un quartier résidentiel recherché, cette maison à vendre proche de COGNAC bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.
Une belle opportunité immobilière en Charente, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOUZAC ST ANDRE (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1480 € TTC / an
01/01/2021
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4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC