Achat Appartement 4 pièces 87m² COGNAC 16100
86 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (79488 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. MU006
Description du bien
Au coeur du Vieux COGNAC, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et commodités, venez découvrir cet appartement plein de charme situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement 8 logements.
Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration.
L'appartement se compose d'une entrée de 3,72 m2, d'un dégagement avec espace buanderie et WC indépendant de 1,80 m2, ainsi qu'un second couloir de 4,92 m2 distribuant les différentes pièces.
Vous profiterez d'une suite parentale composée d'une chambre de 13,84 m2 et de sa salle de bains privative de 3,70 m2 avec baignoire et lavabo.
Le séjour lumineux de 31,80 m2 avec parquet flottant et placards de rangement constitue le véritable coeur de l'appartement et s'ouvre sur un salon cosy de 10,13 m2.
La cuisine indépendante aménagée de 7,56 m2 complète l'ensemble et dispose d'un accès à un coin repas de 4 m2 ainsi qu'à un espace de rangement supplémentaire.
Un bureau de 7 m2 pourra parfaitement convenir pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs.
Vous apprécierez également ses nombreux rangements, sa cave privative et le charme authentique du quartier historique de COGNAC.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur d'un quartier vivant et recherché.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (295 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2951111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3230 € TTC / an
01/01/2023
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4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC