Achat Maison 3 pièces 82m² GENSAC LA PALLUE 16130
96 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (89559 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MC025
Description du bien
À GENSAC-LA-PALLUE, dans une commune recherchée et idéalement située aux portes de COGNAC, découvrez le potentiel de ce pavillon à rénover entièrement.
Implantée sur un terrain d'environ 2 600 m2, cette maison offre actuellement une surface habitable d'environ 82 m2 et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée de 9 m2, d'un garage de 42 m2 ainsi que de plusieurs pièces à aménager à l'étage : un séjour de 28 m2, une cuisine de 8,9 m2, deux chambres de 14 m2 et 9,5 m2, salle d'eau de 3,6 m2 et toilettes de 1 m2.
Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration.
L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre une véritable opportunité pour les amateurs de travaux et les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser. Réagencement des espaces, rénovation intérieure, amélioration énergétique et décoration. Tout est à imaginer pour créer une maison confortable, moderne et adaptée à votre projet.
Son emplacement constitue un véritable atout. GENSAC-LA-PALLUE est une commune dynamique disposant de nombreuses commodités et services, tout en permettant de rejoindre facilement COGNAC.
Un bien idéal pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement locatif. Le potentiel est là. À vous de lui donner une nouvelle vie !
Pour plus d'informations ou pour découvrir ce projet, contactez BOISSON IMMOBILIER.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GENSAC LA PALLUE (16130)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (255 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info2557878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2290 € TTC / an
01/01/2021
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4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC