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JONGIEUX(73170)

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Maison 8 pièces - 180m² - JONGIEUX

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537 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Réf. VAP10003513
  • Lieu :
    JONGIEUX 73170
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Nous vous proposons de faire l'acquisition de cette spacieuse villa de type T8 avec piscine dans la charmante commune viticole de Jongieux située dans un environnement privilégié, de nature, au calme. Cette maison construite en 2004 (avec une extension récente) bénéficie d'une superbe vue dégagée, confort, fonctionnalités et prestations de qualité. L'intérieur cosy, lumineux et ensoleillé comporte une entrée avec rangement et de toilettes invités, un espace de vie de type loft avec une élégante cuisine équipée contemporaine ouverte sur séjour- coin détente et salon agrémenté d'un poële, une large baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse S/O ainsi qu'à la piscine et au jardin, des toilettes invités, une suite parentale avec ses rangements aménagés, son coin bureau et sa salle de bains (douche et baignoire balnéo). A l'étage vous disposerez d'un espace ouvert (bureau/détente), de 3 chambres dont 2 donnant sur balcon, d'une salle de bains (douche et baignoire), de toilettes. Des baies vitrées et fenêtres (métal et PVC) avec volets roulants électriques. Le chauffage est électrique (base chauffante au sol avec plusieurs zones) + poële. Un dossier de diagnostics immobiliers favorable. L'impôt foncier est de 1 296 EUR par an.

Le terrain de 1700m2, clos, offre un bel espace extérieur avec ses arbres fruitiers, son jardin et sa piscine (9m x 4m). De plus, vous disposerez d'une agréable terrasse conviviale pour vos repas et autres moments de détente, et profiterez de la vue sur la nature environnante.
L'habitation s'accompagne d'un sous-sol d'environ 85 m2 (garage spacieux, buanderie, espace de stockage) et d'une aire de parking pour faciliter le stationnement extérieur.

JONGIEUX se trouve à 5 mns de Yenne et de ses commodités, à 25 mns de Chambéry et d'Aix-les-Bains, à proximité des lacs de Chevelu, du lac d'Aiguebelette et du lac du Bourget, à 1H de Grenoble, à 1H de l'aéroport de St Exupéry et 1H15 de Lyon, à 1h d'Annecy, à 1H15 de Genève. Une situation qui présente de nombreux avantages pour le quotidien et les loisirs/sports, entre lacs et montagnes...!

Si vous privilégiez la qualité de vie pour votre famille et vos amis, la maison et son environnement où il fait bon vivre et télétravailler vous séduiront sans aucun doute !

Coup de coeur, rare à la vente ! Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière Loft N Co Immobilier pour renseignements complémentaires et visite.

Prix de vente: 537 000 EUR TROUVEZ EXACTEMENT LE BIEN QUE VOUS CHERCHEZ

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 180 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (247 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    247
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2420 € TTC / an et 3460 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

JONGIEUX 73170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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