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Réf. MU 021

Achat Maison 5 pièces 92m² COGNAC 16100

127 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (119181 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien


Cette maison du fin XIXème siècle, à seulement quelques pas de la Place François 1er, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services et comprenant :

Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage

Le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon lumineux de 24,87 m2 avec une cheminée en marbre. La salle à manger attenante de 11,61 m2. Elle est également pourvue d'un placard qui optimise l'espace de rangement. Un dégagement de 5,19 m2 dessert harmonieusement ces pièces de vie et conduit à un WC indépendant de 1 m2.
La cuisine de 7,47 m2, comprenant la plaque de cuisson quatre feux au gaz de ville et un four.
A l'étage : Les sols sont en plancher, recouvert de moquette dans les chambres et carrelé dans la salle de bains
Le palier de 1,56 m2 distribue deux chambres de 21,64 m2 et 10,03 m2. L'une d'elles se distingue par une magnifique cheminée en marbre.
La salle de bains de 8,66 m2 composée d'un meuble double vasque et d'une baignoire. Un bidet et un WC complètent cet espace.
Cette maison est agrémentée d'une cour extérieure dallée de 20 m2, véritable havre de paix où il fait bon prendre l'air et profiter des journées ensoleillées charentaises.
Un espace de rangement supplémentaire non attenant de 3 m2 vient parfaire l'ensemble, vous offrant la possibilité d'entreposer vos outils de jardinage ou autres équipements.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 92 m²

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (414 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      414
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2760 € TTC / an et 3750 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SARL AGENCE BOISSON IMMOBILIER

    4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC

    Appeler l’agence Tél : 05 45 82 84 80
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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