Achat Appartement 6 pièces 190m² PEZENAS 34120
450 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Réf. 340572809
Description du bien
Au c?ur du centre historique de Pézenas, au deuxième étage d'un superbe immeuble du XVI siècle, découvrez ce duplex d'exception entièrement rénové, offrant environ 190 m² (loi Carrez).
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall spacieux mène à un salon et une salle à manger sublimés par une cheminée d'époque, des plafonds hauts de 3,25 m et de magnifiques pierres et poutres apparentes.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, complète cet espace de vie empreint d'authenticité.
Le premier niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.
À l'étage, la pièce principale de 47 m² s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée de 19 m², véritable havre de paix au-dessus des toits du centre historique.
Trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cour intérieure et un atelier viennent parfaire l'ensemble. Deux caves voûtées complètent ce bien rare.
Côté confort, l'appartement bénéficie du double vitrage, du chauffage par climatisation réversible et du gaz de ville.
Une rénovation soignée, des matériaux nobles et des volumes généreux confèrent à ce lieu une harmonie parfaite entre cachet historique et confort contemporain.
Pézenas, joyau du patrimoine occitan
Ville d'art et d'histoire, Pézenas séduit par ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers et son ambiance méridionale animée toute l'année.
Célèbre pour avoir été la ville de c?ur de Molière, elle accueille aujourd'hui galeries d'art, antiquaires, artisans et marchés colorés.
Située à seulement 20 minutes de la mer, à proximité de Béziers et Montpellier, Pézenas offre un cadre de vie privilégié, entre patrimoine, culture et douceur du Sud.
(lot n°1, 6, 7) Copropriété comprenant 7 lots. Pas de procédures en cours. Très bon état.
Une visite ? Patrick Claret - 06 03 97 89 56
AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44
Plus d'informations sur www.alberthonig.com Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
(lot n°1, 6, 7) Copropriété comprenant 7 lots. Pas de procédures en cours. Très bon état.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
PEZENAS (34120)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (92 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info9217 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
09/09/2025
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20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS