Achat Maison 12 pièces 674m² WERVICQ SUD 59117
1 870 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (1797257 € hors honoraires)
6 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. NF1-3936
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – Wervicq-Sud – Secteur Montagne
Manoir d’exception des années 1920 signé Maurice Storez érigé au sein d'un parc arboré d’un hectare aux arbres tricentenaires.
Édifié dans les années 1920 par l’architecte Maurice Storez, ce manoir incarne avec noblesse l’élégance architecturale de son époque. Implantée au cœur d’un parc paysager d’environ un hectare, planté d’essences tricentenaires d’une grande diversité, la propriété offre un cadre rare, confidentiel et chargé d’histoire.
Cette demeure patrimoniale a fait l’objet d’une rénovation intégrale aux prestations très haut de gamme, respectueuse de son identité originelle tout en intégrant le confort contemporain le plus exigeant.
Une architecture remarquable et des volumes majestueux
Érigée sur trois niveaux, la propriété s’ouvre sur une entrée intermédiaire menant à un somptueux hall de réception de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, sublimé par un marbre à cabochons d’époque. Ce vaste espace distribue près de 180 m² de pièces de réception, révélant immédiatement le standing exceptionnel des lieux.
Living de 48 m², chaleureux et raffiné, habillé de boiseries en chêne massif, baigné de lumière grâce à ses ouvertures type orangerie et sublimé par une cheminée en marbre.
Salon de détente ou bureau d’environ 35 m², élégant et intime.
Salle à manger de réception, agrémentée d’une cheminée feu de bois et d’un superbe bow-window ouvrant directement sur une charmante pergola.
Chaque pièce témoigne du raffinement architectural des années 20 : volumes généreux, perspectives harmonieuses et éléments décoratifs préservés.
Espaces nuit raffinés :
Un escalier monumental mène au premier étage, habillé de moquettes de laine ultra haut de gamme et de rangements réalisés sur mesure.
Le large palier distribue :
Une suite parentale de 45 m², deux chambres de 13 m² et 17 m². Une salle de bain complète . Toilettes indépendantes
Au deuxième niveau, un véritable appartement indépendant idéal pour enfants ou invités : Salon de 53 m² (salle de jeux ou espace détente), Deux chambres de 12 m² et 19 m², Salle de bains et kitchenette .
Sous-sol et prestations techniques
Le sous-sol, particulièrement sain (130 m²), comprend :
cave à vin, chaufferie, atelier, espaces de stockage, lingerie, réserve à bois et local technique piscine.
Côté équipements :
domotique complète, caméras de surveillance, système d’alarme, éclairage paysager étudié, adoucisseur d’eau, pompes à chaleur assurant un DPE classé C — alliance parfaite entre patrimoine et performance énergétique.
Un parc tricentenaire et un espace piscine paysager
Véritable écrin naturel, le parc paysager d’un hectare est orné d’arbres tricentenaires aux essences variées, offrant un décor majestueux et évolutif au fil des saisons.
Un espace piscine entièrement aménagé et paysagé, aux finitions ultra haut de gamme, prolonge l’art de vivre extérieur dans un esprit confidentiel et exclusif.
Possibilité d’acquérir en supplément 7 000 m² de terrain additionnel ainsi qu’une maison de gardien entièrement rénovée d’environ 60 m² habitables.
La Localisation est idéale, au calme absolu, à proximité immédiate de Linselles et à seulement 12 minutes du quartier de la Croix Blanche.
Une propriété historique rare, alliant signature architecturale, parc tricentenaire et prestations contemporaines d’exception.
Un bien patrimonial unique destiné à une clientèle en quête d’élégance, de discrétion et d’exclusivité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 674 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
WERVICQ SUD (59117)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info1151111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2980 € TTC / an et 4080 € TTC / an
01/01/2021
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21 RUE BASSE 59800 LILLE