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Réf. 301374332

Achat Maison 8 pièces 175m² ST PAUL LE JEUNE 07460

545 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres

Description du bien

À vendre - Limite Gard/Ardèche
Dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

Nichée au c?ur de la nature, cette demeure se compose de trois unités d'habitation indépendantes :

Au rez-de-chaussée, un premier appartement avec une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre à l'étage. Nombreuses caves, atelier et dépendances complètent cet espace.

À l'étage, l'appartement principal offre de beaux volumes : salon, cuisine séparée, salle d'eau, salle de bains, et trois chambres confortables. Vous profiterez de magnifiques terrasses avec une vue panoramique sur la campagne environnante.

Un second gîte indépendant, parfait pour recevoir famille, amis ou voyageurs, comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, et deux chambres à l'étage.

Un ancien bâtiment en pierre (ancienne clède) peut également être aménagé selon vos besoins ou projets.

Le tout est implanté sur un terrain paysager de 2 929 m², agrémenté d'une piscine (9 x 4,5 m), d'un système de récupération des eaux de pluie, et d'un espace potager.

Environnement exceptionnel, calme absolu et charme authentique.

Réf : 2502891 - Plus d'infos sur www.itc-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 175 m²

    Localisation du bien

    ST PAUL LE JEUNE (07460) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (268 kWh/m² an)
      F (80 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      268
      80
      80
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2059 € TTC / an et 2785 € TTC / an
      01/01/2021

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    ITC IMMOBILIER

    15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX

    Appeler l’agence Tél : 04 66 24 10 10
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    * Champs obligatoires

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