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BAYAS(33230)

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Maison 8 pièces - 256m² - BAYAS

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819 500

Honoraires charge vendeur
Réf. 270451SYUAYR
  • Lieu :
    BAYAS 33230
  • Surface : 256m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

Venez découvrir cette magnifique Propriété composée d'une Belle maison d'architecte construite en 2007 de 5 chambres présentant de beaux volumes et d'une superficie totale habitable de 256m², située sur presque 7 hectares de prairies avec étang et dépendances le tout avec une vue panoramique exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon/séjour avec climatisation réversible et cheminée, grande cuisine ouverte aménagée équipée, le tout avec vue sur piscine et forêt, une arrière cuisine, un WC indépendant avec lave mains et 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau (douche Italienne et WC).

A l'étage : une grande mezzanine qui dessert d'un côté un coin enfants avec 2 chambres chacune avec salle d'eau (douche et WC) et de l'autre côté un coin parental avec une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, un WC.

De nombreux placards sont présents dans toute la maison, la fibre, le chauffage au sol (RDC + étage), l'aspiration centrale et la totalité des pièces en accès PMR ne viendront que compléter ce bien déjà rempli de qualités !
DPE : Logement économe classé B et faible GES classé A

A l'extérieur, vous remarquerez :
-un abri pouvant accueillir et protéger 4 voitures
-un espace piscine avec spa sur une grande terrasse carrelée, agrémentée d'une cuisine d'été comprenant four à pizzas, barbecue, évier et une salle d'eau avec douche.
-300 m² de dépendances composées d'un grand bâtiment en structure métallique avec coin atelier et 5 box à chevaux dont une poulinière.

Amateurs de cueillette de champignons, châtaignes et de grands espaces ... possibilités d'acquérir la forêt de près de 9 hectares attenante à cette très belle propriété !!

Accès : Bus dans le bourg desservant le collège du secteur
20kms = Saint Emilion, Nationale 10 et A89
10kms de la gare de Coutras
35 min du Pont D'aquitaine
1h30 Bassin d'Arcachon

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 852838408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 270451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 256 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • (80 kWh/m² an) Plus d'info
    80

Localisation

BAYAS 33230

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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