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LAVALETTE(11290)

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Maison 9 pièces - 300m² - LAVALETTE

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899 500

Honoraires charge vendeur
Réf. OP0113
  • Lieu :
    LAVALETTE 11290
  • Surface : 300m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non

Description du bien

2 maisons (300m2) avec grande piscine, court de tennis, verger à truffes, 12,5 hectares de terrain et vues spectaculaires! 2 maisons, facilement convertibles en une plus grande, construites dans les années 1970 par un architecte local, avec des espaces de vie s'ouvrant sur les vues les plus étonnantes de la campagne et des montagnes des Pyrénées, 6 chambres, 5 salles de bains, une piscine de 16m x 6m, un court de tennis et 5 hectares de chênes truffiers. A seulement 15 minutes de Carcassonne et 25 minutes de Limoux et pourtant complètement privé, le voisin le plus proche étant à 1km ! Maison principale Espace de vie ouvert avec cheminée et grandes portes vitrées donnant sur la terrasse, grande cuisine-salle à manger avec portes menant à la terrasse exposée au sud, buanderie, chambres principales avec salle de bain en-suite, chambre d'amis avec salle de douche en-suite et une troisième chambre avec salle de bain séparée. Cette maison s'étend sur 3 niveaux et de tous les points de vue, vous bénéficiez d'une vue à couper le souffle. Maison d'hôtes A quelques pas de la maison principale, il y a un espace de vie ouvert et une cuisine, 3 chambres, dont 2 avec accès à la terrasse orientée sud et une salle de bain. Extérieur Sur un terrain de 124,890m2, il y a plusieurs pelouses et jardins autour de la propriété. Il y a également un bois et au-delà, il y a une zone clôturée de 2 hectares qui contient près de 300 chênes truffiers, qui ont tous été plantés en 2009. Il y a une grande piscine (16m x 6m) qui est chauffée par des panneaux solaires et est maintenue en utilisant un nouveau système de filtration UV et ozone. À côté de la piscine, il y a un court de tennis. En plus des vastes salles à manger extérieures et des vérandas, il y a également une grande cuisine d'été couverte et une salle à manger, qui se trouve entre la maison principale et le cottage - l'endroit parfait pour passer l'été. Emplacement Nichée dans la magnifique campagne entre Carcassonne et Limoux, la maison est entourée de vignobles, de champs de tournesols et de vieux arbres - un endroit vraiment tranquille. Accessible par une longue allée, la maison n'est pas du tout surplombée. Carcassonne est à 15/20 minutes et Limoux à 25 minutes. Les boulangers locaux, les magasins et l'école primaire se trouvent dans les villages locaux à quelques kilomètres. Supplémentaire Garage double, fosse septique, double vitrage aluminium, chauffage au gaz (citerne) avec chaudière neuve, toit en bon état. L'emplacement de cette maison est tout. Un petit coin de paradis qui est rare à trouver. Cette maison serait une belle maison de famille. Avec le chalet et les truffières, c'est un parfait générateur de revenus aussi ! Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT - FN_1625890967

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 300 m²

Composition

  • 6

Consommation énergétique

  • (130 kWh/m² an) Plus d'info
    130

Localisation

LAVALETTE 11290

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