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Réf. IMMRAPP-170000757
Description du bien
Au coeur de Fort-de-France, à deux pas du tribunal, de la Savane et du Malecón, cet immeuble de rapport mixte de 112 m2 offre un projet ambitieux pour investisseurs et professionnels. Avec un lot loué et trois espaces disponibles (deux locaux mixtes au RDC + un studio et un T2 à l'étage) à rénover, vous pouvez valoriser le bâtiment via une stratégie de déficit foncier potentiellement.
Caractéristiques essentielles
4 lots mixtes : 2 locaux commerciaux/professionnels, 1 annexe avec point d'eau, 1 studio et 1 T2 à rénover
Charges annuelles : 264 EUR/mois o Taxe foncière : 3 175 EUR/an
En plein renouveau urbain, ce bien se prête aussi bien à un cabinet libéral, une boutique tendance qu'à de la colocation ou de la location courte durée.
Points forts
Emplacement (Savane, tribunal, Malecón) :
- visibilité et accessibilité pour activités commerciales ou professionnelles.
Potentiel de rentabilité :
- 4 lots à valoriser (estimation de loyers nets : 500 EUR/mois pour logement + local commercial à 500 EUR/mois).
Profil ciblé : investisseurs (CSP+) cherchant un rendement supérieur à la moyenne, professions libérales souhaitant un local en centre-ville, ou primo-accédants visionnaires pour un projet locatif créatif (Airbnb, colocation, showroom...).
Une fiche de renseignements est nécessaire avant toute visite. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Contact et visite Conseils Immo 972 Tél. : +596 596 971 772 Ce bien vous est proposé par l'agence CONSEILS IMMO 972 au LAMENTIN (Le) en Martinique. Notre équipe se propose de vous accompagner efficacement dans vos projets immobiliers. Nous vous accompagnons dans la mise en valeur de vos biens en vente ou dans l'achat de vos rêves. Contactez nous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 112 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
FORT DE FRANCE (97200)
, MARTINIQUE (972)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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10, RUE BOIS CARRE-CESAIRE 97232 LE LAMENTIN