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CHAMPAGNAC LA RIVIERE(87150)

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Maison 24 pièces - 1 400m² - CHAMPAGNAC LA RIVIERE

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336 000

Honoraires charge acquéreur inclus
Réf. 2664
  • Lieu :
    CHAMPAGNAC LA RIVIERE 87150
  • Surface : 1 400m²
  • Pièce(s) : 24
  • Parking : Non

Description du bien

Au coeur de la campagne Limousine et à la limite de la Dordogne, cette charmante propriété datant du XVIème siècle s'offre à vous. Sur un hectare de terrain arboré d'arbres anciens et bordé par une rivière (La Tardoire), cet endroit va vous permettre de vous ressourcer et de créer un lien particulier avec la nature. La faune et la flore vont vous séduire, le calme et la tranquillité du lieu vous apaiser.
C'est un bien chargé d'histoire que vous apprécierez car cette propriété dispose de la dernière forge royale du département (époque Henry IV) ainsi que d'un haut fourneau datant du XVIIIème siècle; il résume toute l'histoire métallurgique de la contrée. Au début du XXème siècle la propriété est acquise par une manufacture de grands maîtres de forge.
Afin de redynamiser l'ensemble de la propriété, d'importants travaux sont à prévoir que ce soit pour en faire sa résidence principale, pour l'exploiter en gîtes ou autres.
Sur le corps de logis central se trouve une partie habitation de 150m2 qui offre un salon, une salle de jeu, un salon de lecture, un bureau, 2 chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé.
Une cuisine, 2 autres chambres, une salle de bains et un cellier sont dans la continuité de l'aile principale.
A l'étage, des combles à aménager avec une magnifique charpente.
Au niveau inférieur, plusieurs caves dont une avec porte blindée, un espace cuisine d'été et une chaufferie.
Sur une aile annexe se trouve une maison de contremaître avec un salon, une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
En rez-de-chaussée de cette annexe vous trouverez plusieurs pièces à rénover, dont une ancienne chapelle.
Dans différents bâtiments annexes il existe des anciens bureaux, un hangar, un atelier, un appartement (l'ancienne salle des gardes du XVIème siècle), et le bâtiment abritant le haut-fourneau.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 1400 m²

Composition

  • 6
  • 3

Consommation énergétique

  • (326 kWh/m² an) Plus d'info
    326

Localisation

CHAMPAGNAC LA RIVIERE 87150

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