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ST NAZAIRE(44600)

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Achat Local commercial ST NAZAIRE(44600)

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Local commercial - 45m² - ST NAZAIRE

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86 000

Honoraires charge vendeur
Réf. 263PG237717B-PHG
  • Lieu :
    ST NAZAIRE 44600
  • Surface : 45m²

Description du bien

Saint Nazaire (44600) A vendre Murs commerciaux occupés. Local de 45 m² environ situé dans une avenue à fort trafic. Local en parfait offrant une surface de vente de 39 m², une réserve de 6 m² composée de panneaux amovibles, sanitaires privatifs et un caveau extérieur. Forte visibilité vitrine de 5 m. Locataire en place, actuellement activité d'un salon de coiffure. Nouveau bail 3,6 et 9 ans depuis juin 2020. Destination tous commerces sauf restauration et nuisance sonore. Bien en copropriété : 9 lots. Pas de travaux à prévoir. Loyer annuel : 7.800 euros pas de TVA - Réévaluation annuelle du loyer sur l'indice des loyers commerciaux. Charges de 42 euros /mois pour le locataire. 2 mois de dépôt de garantie. Compter 8.000 euros de frais notariés. Environnement commercial, transports en commun, proche gare. Bien non soumis au DPE. Budget : 86.000 euros, Honoraires charge vendeur. Contacter localement Philippe Gauguelin 06 78 15 55 86 ou p.gauguelin@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant auprès de Propriétés Privées Business.com. Inscrit au RSAC de Saint Nazaire Siret n° 494 222 334 00026 Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 504 euros.

Caractéristiques du bien

Composition

  • Boutique
  • normal
  • 45 m²

Consommation énergétique

Absence de DPE

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