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AGEN(47000) ✖

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Local commercial - 421m² - AGEN

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892 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (850 000 € hors honoraires)
Exclusivité
Réf. 3368-4410379
  • Lieu :
    AGEN 47000
  • Surface : 421m²

Description du bien

Au cœur de la zone commerciale d'Agen Sud, dans petite copropriété, vente de murs commerciaux en situation exceptionnelle et unique . Une surface commerciale de 421 m² ouvrant sur un espace terrasse de 238 m² dominant l?ensemble du complexe commercial, sans vis à vis. Parking privatif, accessibilité par ascenseur panoramique. Situation remarquable et unique, les murs sont loués par bail commercial 3/6/9 à échéance du 30 avril 2026, moyennant un loyer annuel de 75.600 euros hors taxes et hors charges, taxe foncière à la charge du Locataire. Une rentabilité nette de 8,90%. La situation et l'emplacement assure la pérennité de l'investissement par la rareté et la qualité de cette surface. Pour investisseur avisé.

Caractéristiques du bien

Composition

  • Boutique
  • normal
  • 421 m²
  • 10

Consommation énergétique

DPE non soumis

Agence immobilière

IMMOBILIER TISSIDRE

AGEN

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