Achat Maison 22 pièces 545m² ESTADENS 31160
631 500 € Honoraires charge vendeur
9 chambres Jardin Balcon
Réf. 3119051171
Description du bien
COUP DE C?UR A 3 minutes d'Aspet Demeure de caractère du 19? siècle, face au Cagire, offrant 545 m² habitables avec dépendance, exposée plein sud, sur 3800 m² de terrain.
Un ensemble idéal pour l'accueil alliant charme, authenticité et confort moderne : magnifiques parquets, escaliers et balcons en fer forgé ou arceaux typiquement commingeois.
Composée de 3 habitations, vous voyagerez dans une ambiance « hippy chic bohème », digne des meilleurs magazines de décoration !
L'habitation principale (centrale) de 170 m² se compose : d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cheminée ouverte donnant sur la cuisine, d'un accès aux réserves et au local technique indispensable pour la maintenance des gîtes. À l'étage : un palier avec rochelle, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et WC.
Le grand gîte de 230 m² habitables pouvant accueillir 13 personnes est reconnaissable à son grand balcon à arceaux couvert et carrelé. Profitez du salon spacieux avec sa belle cheminée ouverte ou de la cuisine ultra conviviale entièrement équipée et aménagée. Aux étages : 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bain privative ainsi qu'un beau dortoir mansardé avec poutres apparentes?
Le petit gîte de 145 m² habitables, à la décoration plus contemporaine, idéal pour 8 personnes, se compose : d'un salon avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, d'une cheminée ouverte, d'une terrasse semi-couverte, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, 2 salles de bains et toilettes séparées.
Vous serez séduits, à n'en pas douter, par les deux ambiances proposées par ces deux gîtes ruraux? Autres atouts : jardin, verger, parking privatif, piscine sécurisée (10 m x 5 m). Chaque habitation est totalement indépendante et dispose de son propre compteur électrique. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est assuré par une chaudière centrale à granulés récente, reliée à un silo de 10 tonnes également récent, l'ensemble ayant fait l'objet de travaux très récents.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 545 m²
Localisation du bien
ESTADENS (31160)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8260 € TTC / an et 11250 € TTC / an
Non communiqué
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU