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Achat Immeuble ST CERE(46400)
ExclusivitéImmeuble - 178m² - ST CERE
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À proximité de ST CERE
Immeuble - 154m² - ST CERE
148 400 €
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Lieu :
ST CERE 46400
- Surface : 154m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
SAINT CÉRÉ 46400, au calme en cœur de ville ! A vendre immeuble en pierre avec garage et jardinet d'une superficie habitable de 154 m² (230 m² utiles sur 4 niveaux) composé de 2 appartements, dont 1 loué, et d'1 plateau à aménager, sur une parcelle de 131 m² env.
Ce bâtiment en très bon état et évolutif se compose en rez-de-jardin d'une vaste entrée, d'un garage de 25 m² et de 2 caves avec espace buanderie et accès au jardin. Le garage peut aisément être réhabilité à usage d'habitation et/ ou de commerce ; projet élaboré.
Aux 1er et 2ème étages, de 2 appartements T4 jumeaux de 67 m² : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Le premier est actuellement occupé par la propriétaire, et le second loué 400 €/mois.
Au dernier niveau, un magnifique « grenier », plateau de 68 m² avec grande hauteur sous charpente qui offre un potentiel incontestable de réhabilitation à usage d'habitation.
L'immeuble présente un rendement locatif potentiel supérieur à 8% nets, contre peu d'investissement et location d'au moins 3 des 4 lots.
« Cerise sur le gâteau », gestion de l'ensemble aisée, pas de parties communes ni de règlement de copropriété. Co
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
- A rénover
Composition
- 154 m²
- 154 m²
- 3
Consommation énergétique
-
C (92 kWh/m² an) Plus d'info
92
Localisation
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