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ST CERE(46400)

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Immeuble - 154m² - ST CERE

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148 400

Réf. H57506
  • Lieu :
    ST CERE 46400
  • Surface : 154m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

SAINT CÉRÉ 46400, au calme en cœur de ville ! A vendre immeuble en pierre avec garage et jardinet d'une superficie habitable de 154 m² (230 m² utiles sur 4 niveaux) composé de 2 appartements, dont 1 loué, et d'1 plateau à aménager, sur une parcelle de 131 m² env.
Ce bâtiment en très bon état et évolutif se compose en rez-de-jardin d'une vaste entrée, d'un garage de 25 m² et de 2 caves avec espace buanderie et accès au jardin. Le garage peut aisément être réhabilité à usage d'habitation et/ ou de commerce ; projet élaboré.
Aux 1er et 2ème étages, de 2 appartements T4 jumeaux de 67 m² : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Le premier est actuellement occupé par la propriétaire, et le second loué 400 €/mois.
Au dernier niveau, un magnifique « grenier », plateau de 68 m² avec grande hauteur sous charpente qui offre un potentiel incontestable de réhabilitation à usage d'habitation.
L'immeuble présente un rendement locatif potentiel supérieur à 8% nets, contre peu d'investissement et location d'au moins 3 des 4 lots.
« Cerise sur le gâteau », gestion de l'ensemble aisée, pas de parties communes ni de règlement de copropriété. Co

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • A rénover

Composition

  • 154 m²
  • 154 m²
  • 3

Consommation énergétique

  • C (92 kWh/m² an) Plus d'info
    92

Localisation

ST CERE 46400

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