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SALIES DU SALAT(31260)

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Immeuble - SALIES DU SALAT

279 900

Exclusivité
Réf. 31238117
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  • Lieu :
    SALIES DU SALAT 31260
  • Surface : NC
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

En exclusivité à l'Agence des 3 Pics, bel immeuble de rapport comprenant 5 appartements et un garage à aménager en local commercial. Plein centre de Salies-du-Salat, toutes commodités à proximité à pied, BUS, collège, A64 à 5min (Montsaunès). L'immeuble de 3 étages est composé de la façon suivante : En RDC, T3/T4 à rénover de 80m2 (raccorder à l'eau, élec. à faire, SDE WC à faire, etc...) En R 1, T2 de 32m2 et T3 de 60m2 louable de suite (chauffage et eau chaude en gaz de ville). Rn R 2, T2 en cours de rénovation de 50m2 (tableau élec. à poser, tous branchements en attente, chauffage électrique) En R 3, T4 en duplex de 77m2 (cumulus 200L, PAC Air-Air, cheminée, 2 WC 1SDB et 1SDE) Les loyers perceptibles immédiatement sont de 1 350€ HC (T2 T3 du R 1 et Duplex du R 3). Une fois les deux appartements rénovés (T2 du R 2 et T3/T4 du RDC) le potentiel locatif sera de 2 350€ HC. Le garage peut être renové en local commercial. Il faudra alors compter un potentiel locatif de 400€ HC aux calculs précédents. Honoraires charge vendeur

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • 1949
  • A rénover

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • D (202 kWh/m² an) Plus d'info
    202

Localisation

SALIES DU SALAT 31260

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