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SOMAIN(59490)

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Immeuble - 207m² - SOMAIN

814 990

Réf. 47_LFVIM990004818
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  • Lieu :
    SOMAIN 59490
  • Surface : 207m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Oui

Description du bien

Deux immeubles de rapport, situés au coeur de Somain dans la rue commerçante, à 300 m de la gare sur l'axe Douai/Valenciennes.
Pas de travaux.
Chauffage électrique.
La surface totale est de 207,35 m2.
Possibilité d'acquérir l'un des deux lots.
Le premier immeuble comprend un local commercial, un lot de 26 garages et 4 logements.
Les loyers : 
- Local commercial (coiffeur) : 764 EUR 50 EUR de charges
- Garage : 55 EUR 2 EUR de charges soit 1482 EUR 
- Un F2 : 400 EUR 20 EUR de charges
- Un F2 : 420 EUR 20 EUR de charges
- Studio de 17 m2: 340 EUR 20 EUR de charges
- Studio de 17 m2 : 330 EUR 20 EUR de charges
Taxe foncière du bâtiment : 3287 EUR
Taxe foncière des garages : 1215 EUR
La taxe foncière est prise en charge en partie par le local commercial.
Un revenu brut 48 736 EUR brut/an.
4971 EUR de charges, assurances et taxes foncières.
Rentabilité nette de 43 765 EUR soit 9,6%.
Prix de vente 456 000 EUR HAI.
 
Le second immeuble comprends 2 locaux commerciaux et 4 logements.
Les loyers : 
- Local commercial (friterie) : 386 EUR 55 EUR de charges
- Local commercial (Notaire) : 8

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • A rénover

Composition

  • 207 m²
  • 1
  • 26

Consommation énergétique

Absence de DPE

Mentions

Activité exercée sous le statut d'agent commercial

Localisation

SOMAIN 59490

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