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CLOUANGE(57185)

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Achat Immeuble CLOUANGE(57185)

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Immeuble - 398m² - CLOUANGE

329 000

Réf. 1771
Ce bien vous intéresse ? Appeler l’agence Tél : 03 87 73 32 13 Contacter l’agence
  • Lieu :
    CLOUANGE 57185
  • Surface : 398m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

Très bon investissement ! Grand immeuble de rapport sur une parcelle de 13,87 ares, au centre de Clouange, petit village calme disposant de toutes commodités et proche des axes routiers de Metz et du Luxembourg, disposant de 7 appartements, et de 2 locaux commerciaux. Vous aurez accès au RDC à un vaste local commercial de presque 100m² aménagé en bar café, ainsi qu'à l'arrière, une très spacieuse salle d'environ 200m² accueillant une piste de bowling. A l'étage, 2 F2 de 40m², dont 1 actuellement loué à 370Euro de loyer hors charges, et un F3 de 57m² loué à 480Euro de loyer hors charges. Au 2ème étage, Un F2 d'environ 36m² pouvant être loué également dans les 370Euro de loyer hors charges, et un F3 de 57m² loué 480Euro de loyer hors charges. Au dernier étage, 2 studios sous combles d'environ 18m² et 25m², pouvant être loués environ 300Euro de loyer hors charges. Appartements en bon état mais qui nécessitent quelques rafraîchissements pour remettre au goût du jour. Chaudières individuelles changées entre 5 et 10 ans. Potentiel de rentabilité de 12% de brute par an avec une entrée de loyer de 42000Euro/an. Beau projet de promotion éventuellement à envisager également. Des renseignemen

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • A rénover

Composition

  • 398 m²
  • 1 m²
  • 4

Consommation énergétique

DPE vierge

Localisation

CLOUANGE 57185

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