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MALAFRETAZ(01340)

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Immeuble - 160m² - MALAFRETAZ

259 000

Réf. TIMM100883
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  • Lieu :
    MALAFRETAZ 01340
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Oui

Description du bien

LOFT DUPLEX 160 m² LOCAL ARTISANAL 300 m² MONTREVEL EN BRESSE - Sur la commune de MALAFRETAZ / MONTREVEL EN BRESSE, notre Cabinet Citya Pays de l'Ain vous propose un immeuble à le vente composé : 1/ Un LOFT en DUPLEX CONTEMPORAIN comprenant une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse de 70 m² exposée SUD, un séjour avec sa cheminée (insert), buanderie/chaufferie, cellier, salle d'eau avec douche italienne, à l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec douche. Exposition EST/OUEST. Chauffage individuel GAZ de ville, doubles vitrages, volets roulants électriques. 2/ Un local artisanal avec porte sectionnelle d'environ 300 m² avec sanitaires et boxes de stockage individuels donnant sur une cour à l'arrière exposée OUEST. IDÉAL POUR ARTISANS ou LOCATION du local artisanal. Si loué : revenu annuel de 9 600€ si location individuelle des boxes de stockage soit 3.70 % de rentabilité locative pouvant permettre d'alléger votre prêt. Local avec compteur indépendant et excellente visibilité commerciale. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/48/bourg-e

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • Très bon état

Composition

  • 160 m²
  • 604 m²
  • 2
  • 2
  • Oui

Consommation énergétique

  • D (205 kWh/m² an) Plus d'info
    205

Localisation

MALAFRETAZ 01340

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