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ST GEORGES D OLERON(17190)

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Achat Appartement ST GEORGES D OLERON(17190)

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Appartement 2 pièce(s) - 34m² - ST GEORGES D OLERON

85 000

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  • Lieu :
    ST GEORGES D OLERON 17190
  • Surface : 34m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

APPARTEMENT A SAINT GEORGES D'OLERON - RÉSIDENCE LES SABLES VIGNIER - SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 6.16 % - LOYER ANNUEL 5 238 € HT - TAXES FONCIERES : 401 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : 520€ - DROIT DE SEJOURS: 20% SUR TARIF PUBLIC

Revente avec reprise du bail commercial.
Une fiscalité LMNP très attractive, convenant parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé :
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous achetez des m² dans une grande ville,

Cet appartement de type 2 avec mezzanine de 34.35 m² en résidence hôtelière de services se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'une terrasse de 14.85 m². La mezzanine quant à elle est aménagée d'une chambre et d'une cabine.
Cet appartement est conçue pour le bien-être des personnes y séjournant.

La Résidence est composée de maisonnettes dispersées dans un parc clos et agrémenté de belles piscines. Elle est attenante à la pla

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 34 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1
  • Oui

Consommation énergétique

  • C (143 kWh/m² an) Plus d'info
    143

Localisation

ST GEORGES D OLERON 17190
85000

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