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MONTENDRE(17130)

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Immeuble - 206m² - MONTENDRE

115 750

Réf. JC160mir
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  • Lieu :
    MONTENDRE 17130
  • Surface : 206m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

Au centre de Montendre à proximité de tous commerces, Immeuble professionnel et maison d'habitation de 206 m2, possibilité de transformer en plusieurs logements avec un bon rapport locatif (3 entrées sur 2 rues). A seulement 40 min Bordeaux / 15 min Jonzac / 40 min Royan / 40 min Angoulême / 25 min Blaye
Actuellement cet immeuble est composé

1ère partie :

RDC : d'une cuisine avec coin repas de 20 m2 , d'une arrière cuisine de 21 m2, d'une réserve de 2 m2, d'un salon de 33 m2, d'un dégagement desservant une salle d'eau de 3 m2 et des WC indépendants de 1.40 m2, un autre dégagement avec un petit escalier en bois vous conduit à cave de 15.50 m2 , et un autre escalier à l'étage .
ETAGE : un pallier de 2 m2 dessert les 2 chambres de 13 m 2 et 11 m2

2ème partie :

RDC : une boutique de 29 m2 communiquant avec la cuisine du logement, un laboratoire de 19.60 m2 un dégagement nous conduit à l'étage par un petit escalier
ETAGE : une pièce professionnelle de 33.50 m2 (à transformer) avec matériel à démonter.

Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, tout à l'égout, chauffage central électrique, ballon d'eau chaude de 200 litres

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • A rénover

Composition

  • 206 m²

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

MONTENDRE 17130

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