Achat Maison 6 pièces 163m² LES ANGLES 30133
408 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 03340
Description du bien
Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune des Angles, tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison indépendante de163 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est construite sur un terrain cadastré de 502 m².
De plain pied, avec accès direct sur le jardin et la piscine, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une véranda de 30m2.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un atelier et d'une buanderie.
La configuration de la maison permet également d'envisager différents projets. L'étage peut être utilisé comme espace de vie principal totalement autonome, tandis que le rez-de-chaussée offre un fort potentiel pour la création d'un local professionnel, d'un appartement indépendant ou encore d'un hébergement destiné à la location saisonnière, générant ainsi un complément de revenus.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets bois et volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une climatisation réversible à l'étage pour un meilleur confort en toute saison.
L'ensemble est en bon état général. .
Une maison familiale aux multiples possibilités, idéale pour concilier résidence principale, activité professionnelle et projet locatif dans un secteur recherché des Angles.
Le prix de vente est de 408 000 Euro frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES ANGLES (30133)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1864040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3488 € TTC / an et 4718 € TTC / an
Non communiqué
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15 av Pierre Semard 84000 AVIGNON