Achat Maison 9 pièces 212m² ST JEAN DE MAURIENNE 73300
380 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V10000298
Description du bien
À VENDRE (73) - EXCLUSIVITÉ BEVEL
SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE - CENTRE
Rare à la vente - Maison familiale avec appartement indépendant de 60 m2
400m2 au sol - 8 CH - Garage - Annexes - Bel extérieur
Visite virtuelle & vidéo drone sur demande.
Offrez-vous l'espace dont vous avez toujours rêvé : 211 m2 habitables et près de 400 m2 de surface au sol pour imaginer, recevoir, partager et construire de nouveaux souvenirs. Une propriété familiale aux multiples possibilités où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien.
Située dans le quartier recherché des Chaudannes, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports et commodités du quotidien, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Saint-Jean-de-Maurienne. Elle séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de confort et de praticité.
Au rez-de-jardin, la propriété dispose d'un véritable atout : un appartement indépendant d'environ 60 m2 entièrement rénové comprenant deux chambres ainsi qu'un espace nuit supplémentaire. Doté de son propre accès, il s'adapte à de nombreux projets : logement pour un proche, accueil familial, location annuelle ou saisonnière, profession libérale, cabinet ou activité indépendante bénéficiant d'une belle visibilité sur rue.
Construite en 1985, la maison a été profondément repensée et modernisée au cours des dernières années. Les travaux réalisés ont permis de créer des espaces chaleureux, lumineux et particulièrement agréables à vivre, tout en conservant l'esprit familial qui caractérise la propriété.
Accessible depuis une agréable terrasse d'accueil, le niveau principal révèle tout le caractère de la maison. Organisé autour d'une magnifique cheminée en pierre, l'espace de vie séduit par son atmosphère chaleureuse, ses poutres apparentes et sa luminosité naturelle. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest particulièrement recherchée, les pièces de vie profitent d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. La véranda, véritable prolongement du séjour, offre un espace de détente baigné de lumière où il fait bon profiter de chaque saison.
La distribution a été pensée pour le confort du quotidien avec une entrée fonctionnelle desservant un agréable séjour, une cuisine conviviale ouverte sur les espaces de vie, une véranda lumineuse, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande chambre et un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire selon les besoins.
À l'étage, les volumes se prolongent avec deux belles chambres bénéficiant d'un accès balcon, un vaste espace détente actuellement aménagé en bibliothèque et salle de jeux, ainsi qu'une superbe pièce d'environ 40 m2 avec salle d'eau privative. Aujourd'hui utilisée comme suite parentale, elle pourra également accueillir un espace indépendant, un bureau ou un projet d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires.
À cela s'ajoutent de très importantes surfaces annexes comprenant un grand garage ainsi que plus de 100 m2 d'espaces complémentaires actuellement dédiés au stockage, aux caves et aux ateliers. Ces volumes offrent un potentiel exceptionnel pour créer une salle de sport, une salle de jeux, un espace de réception, un atelier d'artisan, un local professionnel ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.
À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin à l'abri des regards, situé à l'arrière de la propriété. Il permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations en plus du garage.
Rare sur le marché de Saint-Jean-de-Maurienne, cette propriété réunit des qualités devenues difficiles à trouver : de grands volumes, un appartement indépendant, d'importantes dépendances, un agréable jardin et un emplacement permettant de tout faire à pied. Une maison pensée pour accueillir les projets d'aujourd'hui comme ceux de demain.
Un bien rare offrant espace, flexibilité et potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 212 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEAN DE MAURIENNE (73300)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (294 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2941111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5250 € TTC / an et 7160 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE